关于您与房东之间签署的租赁合同,其有效性在于所有的条款是否真实反映了双方的意愿,并且这些条款都是符合国家相关法律法规的,不会损害公共秩序或者违反社会公德。
更重要的是,在签订这份合同时,作为租户的您和出租方的房东,都应当具备完全的民事行为能力,这是确保合同生效的前提条件。
在此,我想强调的是,并没有任何法律规定要求房东必须经过中介机构才能与租户签订租赁协议,因此您与房东自行达成的租赁合同也是有效的。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。