关于购房合同之生效问题,通常情况下,仅需满足如下必备要件,便可在合同签署之际使其即时发生效力:
(一)签订合同之人具备相应的民事行为能力;
(二)合同内容真实反映当事人之主观意愿;
(三)合同条款未触犯现行法律或行政法规中之禁止性规定,亦无悖于社会公共秩序与善良风俗。
若双方当事人另有约定其他生效条件或期限者,则自相关条件成就或期限届满之时起,该合同方能正式生效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。