民法典解除网签合同一般都要什么条件

由于受到无法抵抗的外部力量干预导致合同目的无法达成;
在合同履行截止日期到来之前，当事人一方已经明确表达出或通过其自身行为暗示不愿意承担主要债务责任;
当事人一方延迟履行主要债务，经过书面催促后仍然未能在合理期限内履约;
当事人一方延迟履行债务或是存在其他违约行为，使得合同最终目的无法实现，这些皆为法律明文规定的可以解除合同的特定情况。
关于网签合同的特点，我们发现它通常由各自主管机构在加盖公章后互传传真文件来完成签署过程。
然而，网签合同并非可以随意进行，而是需要建立在双方相互信任的基础之上，以避免遭受欺诈。
对于个人与单位之间的网签合同，一般建议寻找具备一定规模且知名度较高的企业进行合作。
而对于公司而言，在寻找个人进行网签合同时，需确保对方提供的证件齐全，并且应由个人率先履行合同约定。
广义上讲，网签合同是指通过互联网进行的各种涉及到权利和义务的合同文书，包括但不限于毕业生在网上与用人单位签订的劳动合同，以及学校用于统计毕业生就业率的一种方式。
在进行网签合同时，我们需要特别关注以下几个方面:
首先，在网签过程中必须严格审查开发商是否持有商品房预售许可证，因为只有拥有该证书，才能证明开发商已获得土地使用权证、规划许可证、建设工程许可证等相关资质，这也是购买房屋能否顺利办理房产证的关键因素之一。
其次，在网签过程中必须采用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中的具体条款逐一填写，切勿疏忽大意。
再次，在网签过程中必须仔细检查合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
此外，还需要关注面积确认及面积差异处理问题。
若选择以套内建筑面积作为依据进行面积确认及面积差异处理，则应在“面积差异处理”条款中明确规定面积出现误差时的处理方法。
最后，在网签过程中必须认真核实交房日期是否确定无误。
由于资金不足而导致延期交房的现象较为常见，因此开发商在预售合同上常常会玩弄文字游戏，例如仅注明竣工日期，而不注明实际交付使用日期;
或者使用诸如“水电气安装完毕、质量验收合格、小区配套设施完善后”等含糊不清的表述。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。