在此,我们要提醒您,在某些特定情况下所签署的购房合同可能会被认定为无效合同,主要包括以下几种情况:
首先,如果购房合同是基于错误或虚假的意思表示签订的;
其次,若是由无民事行为能力人缔结的购房合同;
再次,如果购房合同因为违反法律、行政法规中的强制性规定而导致其效力不复存在;
第四,若购房合同违背了社会公共秩序和善良风俗;
最后,如果我们发现买卖双方有恶意串通,损害他人合法权益的行为,那么他们之间签订的购房合同也将被视为无效。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。