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农村拆迁地怎么给钱

农村拆迁地怎么给钱
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-23 13:30:16 已帮助2879人

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农村拆迁地怎么给钱
在乡村地区的拆迁补偿方案中,主要存在以下三种实践操作方式:
1、货币补偿模式;
第二个选项则是产权置换,又称为产权交换,按照评估方法的差异,可以细分为两种置换类型:
价值标准产权置换以及面积标准产权置换。
前者需依法依规,通过专业的评估机构对被拆迁人的房产进行全面且深入的估值,然后根据评估结果,以新建房屋的产权作为等价交换物进行置换;
后者则是以房屋的建筑面积为基准,在应安置面积范围内,无需计算差价即可实现异地房产的调换。
最后一种选择是货币补偿与产权置换的综合运用。
然而,由于我国城市化进程及其他众多客观因素的影响,导致房地产市场价格和土地价格虚高不下,由此产生了许多无法仅靠货币补偿或产权置换就能妥善解决的问题,因此,货币补偿与产权置换相结合的补偿方式便应运而生。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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