在工程延期交付方面,如果房地产开发商未能如期履行义务,其应采取如下方式承担违约责任:
依据双方所签署的房屋买卖合同中的相关规定,对其进行违约行为的认定与处理。
若合同中并未对此类情形做出明确规定,则双方可通过协商达成补充协议,以明确违约责任的具体内容;
或者,根据合同中的其他条款以及交易过程中所形成的惯例和习惯,来确定违约方应当承担的责任范围;
倘若以上途径均无法解决问题,买方有权根据实际情况,向卖方提出降低房价或支付额外报酬等形式的违约赔偿请求。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。