在房子被拆除、土地被征用后,土地所有权从集体转变为国有。
尽管如此,使用权需根据具体情况而定。
其次,房屋的价值是由专业房地产估价机构依据房屋征收评估办法来确定的。
关于补偿方式,您可选择货币赔偿或房屋产权交换两种方案。
政府会确保给予公平、合理的补偿,以使您的生活水平不会下降,未来的生活有保障。
对于土地的征收,我们将及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费及相关的补偿费用,同时还会为您提供社会保障。
对于农用地的补偿标准,由各省市通过制定公布区片综合地价来确定。
这个价格是综合考虑了土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,并且每三年都会进行调整或重新公布。
至于其他类型的土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省市自行制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例