关于离婚房产过户是否要缴纳契税的问题,具体处理方式如下所述:
在夫妻离婚情境中,若需对共有的房产进行再次分割或者将其归为某一方所有,我们是无需征收契税的。
然而,如果原来属于夫妻一方所有权的房产在离婚时权属发生了变更,那么此时就需要按照赠与行为来征收契税。
值得注意的是,离婚房产过户过程中,并不涉及到个人所得税的收取。
此外,离婚房产过户还可能产生登记费用80元以及交易手续费用,该费用按照房产价值的百分之二收取,同时还需额外支付工本费20元。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。