1、拆迁补偿费用,主要用以弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失,此项费用以被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度为依据划分档次,按照每平方米的单价进行核算。
2、周转补偿费用,旨在补偿被拆迁房屋内居民在临时居住点或是自寻暂时住所时可能面临的不便,该费用以临时居住环境为基准划分档次,按照被拆迁房屋内居民的人数每个月给予相应的补贴。
3、奖励性补偿费用,主要用于激励被拆迁房屋内居民积极配合房屋拆迁工作或者自愿放弃部分权益。
关于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准,应由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策来制定,拆迁建设单位必须严格遵守,不得擅自变更。
伴随着城市化进程的加速推进,对于农村地区的土地征用愈发频繁,因此,如何合理地确定农村土地补偿标准便显得尤为关键。
当农村居民赖以为生的土地被征收后,就需要对他们做出相应的补偿。
至于农民征地补偿标准究竟是多少钱,由于农村土地种类繁多,因此,土地性质的差异将导致补偿标准的不同。
在征收土地过程中,如需迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施,则需根据具体情况与相关部门进行充分协商,编制详细的投资估算,并将其纳入初步设计概算报请审批。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。