夫妻双方房产过户手续是什么,有哪些规定

在实际生活当中，夫妻双方可能因为各种不同的原因而决定将登记在自身名下的房屋转移至另一方名下。
那么，对于这样的夫妻房产过户行为，究竟应当如何办理相关手续呢？实际上，夫妻共同房产的过户可以划分为以下两大类情况进行处理：
首先，在婚姻关系存续期间内的房产过户手续。
在此种情况下，如果夫妻中的任意一方希望将其名下的房产转让给对方，则需由双方共同携带身份证件、房产证、户口簿、结婚证书以及过户确认权审批表等相关资料前往当地房地产管理部门进行申请办理。
这种过户行为被视为共有财产的变更，仅需支付相应的工本费用，无需缴纳任何税费。
其次，当夫妻双方结束婚姻关系之后，涉及到的房产过户手续。
在这种情况下，原夫妻中的任意一方希望将其名下的房产转让给对方，同样需要双方共同携带身份证件、房产证、户口簿、离婚证书、离婚协议以及过户确认权审批表等相关资料前往当地房地产管理部门进行申请办理。
这种过户行为同样被视为共有财产的变更，只需支付相应的工本费用，无需缴纳任何税费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。