一方数租协议是否全部有效
在我国,当同一房屋被签订多份租赁合同时,只要符合下列各项条件,这些合同便会被视为合法且生效:
首先,缔结合同的当事人须为具有相应民事行为能力的主体;
其次,双方需对合同条款达成真实而明确的意思表示,不得有任何形式的欺诈或胁迫行为;
最后,合同内容必须遵守相关法律、行政法规的强制性规定,并且不得与公共秩序和善良风俗相悖离。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。