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已网签备案的房子能退吗

已经完成网上签约的房产,其交易仍然有可能被撤销,但是这必须建立在买卖双方都自愿协商,且按照签署的合约履行各自的违约责任并支付相关违约金的基础上。
如果购买的是新开发的商品房,那么购房者就需要和房地产开发商进行深入交流,并且在充分了解彼此立场之后,共同携带个人身份证明文件、已完成的网络签约以及开发商出具的相关证明材料,前往当地的房屋管理部门申请撤销网络签约并办理退房手续。
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
最新修订:2024-05-11
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