拆迁评估机构如何选

1、被征收房屋的房地产市场价格，乃是由具有合法资质且符合相关标准的专业评估机构，依据严格规范的估价目的，遵循严谨公正的估价原则，并按照标准化的估价程序进行评估计算得出。
2、在选取适用的估价方法方面，我们会以全面深入地综合分析影响房地产价格的各类要素为前提，然后据此精确测算出在特定估价时点对于某个房地产项目的客观理性的价格或价值，并作出准确无误的判断。
3、房屋拆迁，这一术语通常是指因国家建设、城市改造、整顿市容以及环境保护等重大需求而引发的行动，具体来说，即是由建设单位或个人对现有的建设用地上的房屋进行有计划的拆除，同时对房屋的所有权人或使用人进行妥善的迁移安置，并根据实际情况给予相应的经济补偿。
4、城市规划与专项建设工程的实施过程中，常常需要对原本属于城市国有土地的使用权进行再分配，以便实现土地资源的最优配置，提高土地利用效率。
拆迁，则是指获得了拆迁许可证的单位，根据城市建设规划的要求以及政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及附属设施，将该范围内的单位和居民重新安置，并对他们所遭受的损失给予适当的经济补偿的法律行为。
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。