商户所持有的店铺房产的
产权若只拥有40年的时限，尽管这可能会引起一些担忧和疑虑，但法律早已对此做出了明确的规定。
当非住宅建设用地上的
使用权期限届满之后，其后续处理程序也有着详细的规定。
关于该地块之上的房屋、其它房地产是否存在争议或是不明晰情况的产权归属问题，皆按照相关法律
法规来进行处理。
在
土地使用权出让协议中，明确约定了土地使用权的使用期限。
当使用权期满，如果土地使用者仍然需要继续使用该土地，则应至少提前一年向有关部门提出
续期申请。
除非出于社会
公共利益的考虑，需要收回该片土地，否则都应该得到批准。
经过批准并获准续期的，必须重新签署土地使用权出让协议，并且按照规定支付相应的土地使用权出让金。
产权，作为经济所有制关系的法律表现形式，它代表着对合法财产的所有权，这种所有权体现在对财产的占有、使用、收益及处分等多个层面。
在市场经济环境下，产权的属性主要表现在以下三个方面：
首先，产权具有经济实体性；
其次，产权具有可分离性；
最后，产权流动具有独立性。
《中华人民共和国
民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
