尊敬的雇主阁下,您好!您依然拥有使用住房公积金贷款购买房屋的权利,但是请注意,需满足如下几个关键条件:
首先,您的逾期次数不得超过六次;
其次,每次逾期不能超过90天;
再次,所有逾期欠款必须已全额偿还完毕;
最后,务必联络贵行的信用卡客户经理开具一份非恶意透支证明,并需要盖上银行公章。
对于透支逾期情况,我们建议您根据实际情况开具相应数量的非恶意透支证明,且均需加盖银行公章。
在此,我想为您详细介绍几种常见的贷款购房还款方式:
包括等额本金、等额本息以及双周供等。
关于贷款额度方面,在经过银行严格审核之后,您最多可申请贷款房产价值的80%。
至于房贷首付款,首次购房者需要支付30%的首付款,而第二次购房者则需要支付50%的首付款。
还款方式方面,主要分为以下三类:
(1)等额本息还款法:
即将贷款的本金与利息总和按照月度等额进行还款的一种方式。
这是住房公积金贷款及大部分银行商业性个人住房贷款所采用的方式。
此种方式每月的还款金额保持不变;
(2)等额本金还款法:
即借款人将贷款总额平均分配至整个还款周期中,每个月(或季度)归还一定数额的贷款本金,同时一次性支付自上次还款日期至本次还款日期之间的贷款利息。
此种方式每月的还款金额会逐渐降低;
(3)按月付息到期还本:
即借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金(适用于期限一年以下(含一年)的贷款),贷款按照天数计算利息,利息则按月归还。《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。