在签订了完备的
购房合同且已全额支付款项之后，亦可向相关部门提出
退房申请。
此时，
购房者有责任向开发商提交书面退房通知，而开发商则应在接收到该退房通知书之日起的十五个工作日内，为购房者妥善办理退房手续。
在完成所有退房程序后，开发商需毫无保留地将其所收购房款项悉数返还给购房者。
若因任何一方
违反合同条款导致出现退房情况，则首先违反合同的一方需要按照事先约定承担相应的
违约金责任。《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
