请问出租房屋出售后租赁合同有效吗

在出租房屋售卖出去后，租赁合同仍然具有法律效应。
依照“买卖不破租赁”这一原则，租户在决定购买已出租房屋的时候无疑是知晓了其中租赁情况的。
因此，他们应该承担起租约现状的责任，延续先前出租方和租户所达成的租房协议。
依据我国《中华人民共和国民法典》于第七百二十五条中的明确规定，即使在承租人按照租赁合同占有期限内，发生了所有权变更，也不会对租赁合同的有效性产生任何影响。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。