针对租赁期限超过二十年的相关条款，本合同将被认定为部分无效的合同，但并不影响合同中其余部分的法律效力。
在这样的情况下，合同双方均需确保具备相应的民事行为能力，表达意愿真实无误，并且合同是基于合法程序而订立的。
如若租赁期限超过20年，那么超过该部分的内容则会被视为无效；
然而，这并不意味着整个合同的全部条款都会失效，反而剩余有效条款的法律效力将会保持不变。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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