诚然，投资者完全可以购买此类商品住房，然而根据相关现行的法律
法规的明确规定，在商业用途之土地上建设而成的此类住宅，在进行交易过程中需按照商业物业类型缴纳相应
税费;
此外，在
土地使用权到期之后，还需要参照商业用途的惯例，再次缴纳土地价格费用。
值得注意的是，这类房屋的
使用权限仅为四十年，这与住宅类房地产所享有的七十年期满后自动
续期的政策有所不同。《中华人民共和国
民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权
期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
