商品房买卖合约
纠纷中，若出现一方违约之情况，则该方必当承担
违约责任。
若因为这一
不可抗力而导致原定买卖合约目的失败无法被达到的话，守约方可选择依法解除该份买卖合约。
倘若各位已经在买卖合约上就
违约金条款作出明确规定，那么就必须严格按照规定内容履行各自的职责和义务;
反之，若双方并未对此类事项进行具体规定，守约方可要求违约方按照其所造成的实际损失来承担一定程度的违约责任。《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
