行使合同撤销权的情形

结论： 当事人可约定违约金数额，若违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可适当减少；无实际损失时虽无明确上限，但超合同标的额百分之三十可能被认定过高，约定应遵循公平原则。 法律解析： 依据民法典，当事人有约定违约金数额的权利。不过当约定的违约金过分高于造成的损失时，法院或仲裁机构会根据请求适当减少。在不存在实际损失的情况下，法律虽未明确违约金最高上限，但司法实践里，若约定的违约金明显超出违约行为可能造成的合理损失预期或合同标的额合理比例，法院会酌情调整。通常违约金超过合同标的额百分之三十就可能被认定过分高于损失，不过具体判断还需结合合同性质、当事人过错程度、履约情况等因素。所以当事人在约定违约金时，一定要遵循公平原则，不然过高的违约金可能无法全部得到支持。如果在违约金约定方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。

结论： 员工不同意劳动合同变更时，用人单位可维持原合同要求继续履行，留存不同意书面材料；无法履行原合同需解除的，提前三十日书面通知或额外支付一月工资并支付经济补偿金，擅自变更或违法解除员工有权维权。 法律解析： 依据劳动合同法，劳动合同的变更需双方协商一致。当员工不同意变更时，用人单位维持原合同继续履行是合法合规的做法，留存书面确认材料能为后续可能的纠纷提供证据。若因客观情况无法履行原合同而解除，提前通知或支付代通知金以及支付经济补偿金是法定程序。未经同意擅自变更或违法解除，员工依据法律有权要求继续履行合同或主张赔偿金。用人单位严格按规定操作，能避免陷入法律纠纷。如果用人单位在处理劳动合同变更问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益和运营的合规性。

1.当事人约定的违约金过高或过低时，可请求法院调整并获合理金额判决。法院会根据民法典规定处理，若约定违约金低于损失，可依当事人请求增加；若过分高于损失，则依请求适当减少。 2.判断违约金是否过分高于损失，一般以超过造成损失的百分之三十为参考，但要结合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等综合认定。 3.当事人提出调整请求后，法院会依据实际损失及相关因素判决确定违约金金额。不过，法院不会主动干预违约金约定，需当事人主动提出调整请求才依法调整。 解决措施和建议： 1.当事人在签订合同时应合理约定违约金，避免过高或过低。 2.若发现违约金与损失差异较大，应及时主动向法院提出调整请求。 3.提出请求时要准备好证明实际损失等相关证据，以便法院综合认定。

1.外包公司签完合同后拒不交付合同文本是违反合同附随义务的行为。遇到这种情况，可通过合理方式维护自身权益。 2.解决措施和建议： -首先以书面形式催告外包公司履行交付义务，明确给出合理交付期限，并留存好催告证据，像邮件往来记录、书面函件等。 -若催告后外包公司仍不交付，可依据相关法律向人民法院提起诉讼，要求其履行交付合同的义务。 -即使没有合同文本，若能提供沟通记录、付款凭证、工作成果等其他证据证明合同关系存在及具体内容，也可依法维权。 -若因对方未交付合同造成损失，可主张赔偿相应损失。

（一）买卖合同纠纷中，违约金是否过高一般以违约造成损失的百分之三十为判断标准。损失包括实际损失和可得利益损失。 （二）合同主体涉及消费者时，商家违约的违约金过高判断更倾向保护消费者权益。即使违约金未达损失百分之三十，若明显超出消费者实际损失，也可能被调整。 （三）民间借贷合同中，借贷双方约定的逾期利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分不受法律保护。 （四）违约金上限无绝对统一计算方法，需结合合同类型、违约损失、履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合确定。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，具体内容为： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律分析： （1）强制执行中合同被认定无效，需先确认是否符合法定无效情形，包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等。 （2）合同无效后，相关财产处理需遵循以下规则：因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿；有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方均有过错的，各自承担相应责任。 （3）强制执行阶段发现合同无效时，执行程序应中止。当事人可向执行法院提出执行异议，通过执行异议之诉等程序解决争议；若执行标的已被执行完毕，可通过协商或诉讼方式要求返还财产或赔偿损失。 提醒： 强制执行中若合同被认定无效，当事人应及时向执行法院提交证据提出异议，避免执行标的被处置后增加返还难度；不同案情的处理细节存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）物业合同到期后，若合同中约定到期自动解除，直接按照合同约定的内容执行解除流程即可。 （2）若合同未约定到期自动解除，双方可通过协商达成一致意见解除合同，需签订书面解除协议，明确解除的具体时间、物业交接事宜、费用结算等内容。 （3）若双方无法协商一致，业主大会有权决定是否续聘原物业。决定不再续聘时，需满足法定表决条件：经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。原物业应在约定或合理期限内退出物业服务区域，并配合完成交接工作。若原物业拒绝退出，业主可通过诉讼等法律途径要求其退出，并承担相应的赔偿责任。 提醒： 物业合同到期前应仔细核对合同条款是否有自动解除约定，协商解除时需明确交接细节避免纠纷，原物业拒不退出时及时通过法律途径维护权益。

法律分析： （1）赔偿后约定放弃诉讼权利一般具有法律效力。双方基于真实意思表示达成约定，在不存在欺诈、胁迫、显失公平等情形时，该约定是对自身诉权的合法处分，能够产生法律约束力。 （2）存在法定可撤销情形时，受损害方有权请求撤销约定。若订立协议时一方存在欺诈、胁迫行为，导致对方违背真实意愿达成约定；或者协议内容显失公平，权利义务严重不对等，受损害方可以向法院或仲裁机构申请撤销该约定。 （3）约定违反法律法规强制性规定或公序良俗时无效。如果赔偿后放弃诉讼权利的约定内容违反了法律法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，该约定将不被认定为有效。 提醒： 赔偿后放弃诉讼权利的约定效力需结合具体情况判断，若认为约定存在欺诈、胁迫或显失公平等情形，建议及时咨询专业人士分析处理。

法律分析： （1）协议的效力通常不受当事人死亡的影响。判断协议是否有效，核心在于签订时是否满足法定条件，包括协议是当事人真实意思表示、内容不违反法律法规强制性规定及公序良俗、签订时当事人具备相应民事行为能力，满足这些条件的协议自成立时生效，当事人死亡不改变其效力。 （2）若协议属于财产性质合同，例如买卖合同，一方当事人死亡后，其继承人应在继承财产的范围内，继续履行合同约定的义务或享有合同约定的权利。 （3）若协议属于具有人身依附性的合同，例如劳务合同，由于合同的履行依赖特定当事人的个人行为，一方当事人死亡会导致合同目的无法实现，此时协议终止。 提醒： 遇到协议当事人死亡的情况，应先明确协议性质，财产类协议可联系其继承人协商履行事宜，人身依附性协议需确认是否终止，若存在争议建议咨询专业法律人士处理。

结论： 合同补日期责任依情况而定，协商一致补填有效且通常无责任，擅自补填或构成欺诈、违约并担责。 法律解析： 依据民法典，当双方协商一致补填合同日期，这属于对合同内容的合理补充或变更，只要不违法，补充行为有效，双方按补填日期履行义务。但如果一方擅自补填日期，就可能构成欺诈或违约。受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。若擅自补填造成对方损失，行为人要承担赔偿责任。擅自补填还可能改变合同履行时间等条款，违约方需承担继续履行、采取补救措施等违约责任，涉及虚假陈述还会面临其他法律风险。若遇到合同补日期相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论： 采购人不按合同付款构成违约，供应商可通过协商、仲裁或诉讼等方式主张权利，还可要求其支付逾期付款违约金或赔偿损失。 法律解析： 根据民法典，采购人不按合同付款属于违约行为。遇到这种情况，供应商首先要与采购人协商，明确付款期限并保留催款证据。若协商不成，可按合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向法院起诉。诉讼时可申请财产保全，查封冻结采购人财产保障执行。供应商需提供合同、交货凭证、验收单等证据，证明自身履行了合同义务及采购人欠款事实。法院判决生效后，若采购人不履行，供应商可申请强制执行。此外，供应商还能主张逾期付款违约金或赔偿损失，计算标准可参照合同约定或同期同类贷款利率。如果您在类似事件中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

买卖合同公证费收取通常按合同标的额比例来定，标的额小比例高，标的额大比例低。比如小额合同可能按 0.3% - 1%收，大额合同可能按 0.05% - 0.3%收，具体比例各地有差异。要确定费用，可去能做公证的地方了解。签合同前就该考虑公证费用，做好预算，避免后续纠纷。