依据我国现行法律
法规，对于
房屋赠与一事，若尚未完成
过户手续，则该房产应归属赠与人所有，不可作为
离婚后的
财产分割标的；
婚后父母其中一方为子女购
买房屋并将所有权登记在其名下时，视为
个人财产，不纳入财产分割范畴；
而当婚后双方父母共同
出资购买房屋时，无论该房产登记在哪一方的名下，其均需要依据各自的投资比例进行分配；
婚前购房且婚后承担相应贷款的情况，视为买方的个人财产，不可进行财产分割；
然而，在这种情况下，婚后还款部分以及其产生的增值收益，应由
产权登记方依照投资比例进行补偿；
若双方以共有的资产向父母购买房屋，并将产权登记在某一方父母的名下，那么该房产的所有权应属于父母，而非
夫妻共同财产，因此无法进行分割；
最后，如果是婚后采取
按揭贷款的方式购买房屋，那么该房产的所有权应属于夫妻共同所有，在进行房产所有权分割时，应依循均等原则进行分配。
在司法实践中，根据我国相关法律规定，当一对新婚夫妇
结婚之前，父母为他们购买房屋出资时，此项投资应被视为单纯地
赠予自己的子女，除非父母有明确表明这笔出资是赠予给夫妻双方的。
同样的，当一对已婚夫妇结婚之后，他们的父母再次为他们购买房屋出资时，虽然法律也认为这应该被视为赠予夫妻双方的，但是除非父母有明确表示这笔出资只赠与一方，否则仍然需要根据夫妻双方的实际
出资比例进行分配。《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
