房产证出来后是否都在银行抵押

房产证出监之后，并不完全需要交付于银行用于抵押。
倘若业主为全额支付房款购买房产者，则无需抵押房产证。
然而房产证出台之后，业主依然具备选择权，可决定将其抵押予银行，并依循相关法律程序办理抵押登记手续，进而向银行提出贷款申请。
另外，诸如企业或者个人等各合作伙伴亦有权将其房产证抵押给其他合法设立的金融机构，以方便获取相应的购屋贷款服务。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。