隔断房签的合同有法律效力吗

关于隔断房所签署的合同是否具备合法效力的问题，我们需要根据实际情况进行深入剖析。
首先，若我们能够依法实施隔断操作，并且此后将这些隔断房出租出去，那么所签订的租赁合同便具有法律约束力。
其次，倘若我们对卫生间或阳台进行隔断，或是对卧室以及客厅进行隔断但未遵循相关法律法规要求，那么此时所签订的租赁合同便可能失去其法律效力。
在涉及出租违法隔断房屋时，我们可能会面临一系列潜在的法律后果：
住建部有权责令您限期限期整改非法隔断设施并在超过设计承载能力继续使用房屋建筑而拒不改正的情况下，有权对您处以5000元至30000元之间的罚款处罚。
如有如下情形存在的房屋，仍不得进行出租：
1.系属违法违规建筑物；
2.违反了有关安全防护、防灾等工程建设方面的强制性标准规定；
3.未经批准擅自更改房屋用途的情况；
4.以及法律法规明令禁止出租的其他特殊情况。《商品房屋租赁管理办法》第八条
    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
    第二十二条
    违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。