等额本息借贷利率核算
1、首月还款:202000(元)*66.217(速算表系数)=1324.340(元)注:月还款额至
还贷结束坚持不变、
2、首月利息:202000(元借贷额)*0.0042(月利率)=840(元)
3、首月本金:1324.340(元)-840(元)=484.340(元)
4、第二月利息:202000(元借贷额)-484.340(元)=199515.660(元)(借贷额减去已还本金)199515.660*0.0042(月利率)=837.966(元)5、第二月本金:1324.340(元)-837.966(元)=486.374(元)
6、第三月利息:199515.660(元剩下借贷额)-486.374(元)=199029.286(元)199029.286(元)*0.0042(月利率)=835.923(元)
7、第三月本金:1324.340(元)-835.923(元)=488.417(元)
8、顺次类推、注:请留意每月利息逐月递减2.043元,本金逐月递加2.043元,这就是所谓的等额本息,换句话说就是每月利息的削减数额与本金添加的数额根本持平
买房贷款计算方法的不同之处在哪里以上两种还贷办法的比较(按三个月核算)。
