房屋被侵占能够走刑事么

1.法律规定，用人单位必须为在职员工缴存住房公积金。 2.若公司未交，可先与公司协商，说明缴存是其法定义务，要求补缴并正常缴存。 3.协商不成，可向当地住房公积金管理中心投诉。投诉时准备劳动合同、工资条等证明劳动关系的材料，以及未缴存证据。 4.管理中心调查核实后，若情况属实会责令公司限期办理。逾期不办，管理中心可罚款并申请法院强制执行。

卖家违约时买家可依不同情形采取措施。若合同有违约责任约定，买家可按约定处理，如要求支付违约金，卖家拒绝支付可先协商，协商不成可起诉。若合同无约定，买家可要求赔偿实际损失，损失含合同履行可得利益，且不超违约方预见范围。若卖家根本违约致合同目的无法实现，买家可解除合同，要求返还已付款项并赔偿损失。 为保障自身权益，买家可采取以下措施： 1.合同有约定时，积极按约定要求卖家承担责任，协商不成及时起诉。 2.合同无约定，准确计算实际损失并向卖家主张。 3.卖家根本违约时，果断解除合同并要求退款赔偿。 4.及时固定各类证据，如合同、聊天记录、付款凭证等。

（一）对于简单不涉及财产关系的房产纠纷，若觉得律师按件收费高，可多咨询几家律所对比价格，选择收费相对合理的律师。 （二）涉及财产关系按标的额比例收费的情况，可根据收费标准大致计算应支付费用，与律师协商能否在比例范围内适当降低收费。 （三）计时收费时，可要求律师记录工作时间并详细说明工作内容，避免不必要的费用支出。 （四）采用风险代理方式，要明确基本办案费用和胜诉回款的收费比例，在合同中清晰约定。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。

若感觉房本是假的，可以去能做房产信息查询的地方查验。你带上相关身份证明和房本，去那里查询房产的登记信息，和房本上内容比对。要是信息对不上，那房本很可能有问题。如果发现房本造假，涉及诈骗等情况，要及时采取措施维护自己权益，比如通过法律途径解决。

（一）与对方协商，向对方说明在租赁关系结束且自身无违约行为时，按法律规定押金应退还。 （二）协商不成，收集租赁合同、支付押金凭证、无违约行为证据等相关材料。 （三）若押金数额小，向消费者协会、工商局等部门投诉，请求调解。 （四）若押金数额大，向有管辖权的法院起诉，要求对方返还押金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。在无违约等情形下，押金作为担保应予以退还。

1.查看租赁合同，确定租赁期是否结束或租客有无违约可提前解约的情况。若满足条件，书面通知租客搬离并告知时间和逾期后果。 2.若租客不搬，协商让其支付超期费用。 3.协商不成，找物业、居委会等调解。 4.调解无果，搜集证据起诉，要求腾房并支付超期费用。 5.获生效判决后租客仍不履行，申请强制执行。

租户没钱交房租且逾期未付，房东有权追究违约责任，是否起诉取决于房东个人意愿。在租赁合同里，按时付租是租户主要义务，不履行即构成违约。 房东可采取以下解决措施： 1.先对租户进行租金催缴。若租户依旧不支付，房东有权解除合同，同时要求其支付欠付租金与违约金。 2.若房东觉得诉讼能有效解决租金问题、维护自身权益，可向法院起诉。法院会依据合同约定和实际情况作出判决。 3.若租户败诉，需承担支付租金、违约金等费用。若租户拒不执行判决，房东可申请强制执行。

1.不动产权使用期限一般指土地使用权期限。住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按法律法规缴纳或减免。 2.非住宅建设用地使用权到期后，按法律规定续期。土地上房屋等不动产归属，有约定按约定，没约定则按法律法规执行。 3.权利人要留意当地政策，期限快到时，向当地不动产登记机构咨询续期流程和材料，按要求申请并完成手续。

1.即便物业公司非法中标，业主不能直接拒交物业费。若其按合同提供了基础服务，业主享受后，依据公平原则仍要付费。 2.业主可合法维权。业主大会或委员会可向有关部门反映非法中标问题，由行政部门处理；也能通过诉讼确认中标无效、解除合同。 3.合同合法解除且物业撤离后，业主可要求返还未服务期间的物业费，若造成损失还能主张赔偿。

一般来说，目前没有法律明确规定重残二级可减免小区物业费。不过，可与物业协商，说明自身重残情况及经济困难状况，争取减免。若物业拒绝，可找小区业主委员会反映，让其从中协调。若协调后物业仍不同意，只能按合同约定缴纳物业费。

法律分析： （1）当二房东经房东同意转租后违约，若合同明确约定了违约责任，那么就按照约定执行，比如让二房东支付违约金、赔偿相应损失等。 （2）若合同没有约定违约责任，次承租人可要求二房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。赔偿数额要和违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失范围。 （3）双方可以先尝试协商解决问题。若协商无果，次承租人要收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼来维护自身权益。 提醒：遇到二房东违约情况，要及时保留证据，若自身情况复杂，建议咨询进一步分析解决方案。

1.协商：小区停车起纠纷，涉事双方可直接沟通，明确纠纷症结所在，商量出双方都认可的解决办法。 2.调解：协商无果，可找第三方介入。比如向业主委员会反馈，或请社区人民调解委员会调解，利用其中立性和专业能力化解矛盾。 3.投诉：若因物业违反停车管理服务约定引发纠纷，可向当地房地产管理局物业管理处投诉，由其监督并处罚物业。 4.诉讼：收集停车协议、缴费凭证等证据，去法院起诉，让法院判决。