不管是父母购房，或者是以前贷款购房，或者是婚前婚后，在5月17号，国家住建部已经统计了一个标准，二套房有七种情况。
第一种，自己名下已有住房，为未成年子女购房的
第二种，未成年时名下有房子，成年后再购房的
第三种，个人全款买房了，再通过贷款购房
第四，曾经贷款购买住房，把这个房子卖了之后再购房，也属于二套房。
第五，首次使用商贷购房，再购房用公积金，只要你有贷款记录，都属于二套房。
第六，婚前一方贷款购房，结婚之后不管是哪一方购房都属于二套房。
第七，结婚后有一个共同贷款，现在这两个人又离婚了，按照住建部规定，离后一方贷款购房也属于二套房。
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