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小区综合验收不合格怎么处理
小区综合验收不合格怎么处理
2024-02-21 04:00:25
已帮助1388人
精选律师 ·
讲解实例
小区综合验收不合格怎么处理
【问题解析】
看情况:
一、
购房
方可以先找开发商协商。
协商一致的,可以对房屋进行整改,再进行验收。
二、如果双方不能协商一致,并且
买房
人执意要
退房
的,可以正式书面通知开发商要求
解除合同
。
【法律依据内容】
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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小区综合验收不合格怎么处理
法律咨询顾问
问题:请问,小产权房的电梯为什么不给验收合格证,政府有规定小产权房不给验收吗?
商品房交付,除了符合法定要求还要符合商定要求。法定要求就是该房屋必须已经验收合格。主要是获到《建设工程竣工备案表》,当然这个表格是商定,开发商才会向你出示,是能够商定的要求。但是,开发商应当有国有土地使用权证书、建设用地使用权证书、规划许可证、施工许可证、建设工程验收合格证书并已经解决了大产权证。如果是预售房,还得有预售许可证。如果开发商不具有这些基本的要求,就构成违约,或者由于开发商的原由导致合同无效、解除或者撤销的,开发商要承受违约职责和赔偿职责及法律限定的赔偿职责。
法律咨询顾问
问题:你好,我们小区开发商跑啦,消防没验收过去现已入住需要交物业费吗
限定其实是在自己手中的,你去解决入住手续的时候(或者在订立买房合同时)就直(间)接与物业公司订立了物业管理合同,那么从物业管理合同奏效之日,或者物业管理合同限定应当交纳之日就需要交纳物业管理费了,所以说交纳日子是事先有商定的,而和你住不住无关系.通常的交纳日子都定在入伙之日,而且由于你个人原由不入住的话,管理费是要正常交纳的.如果是因为房屋质量原由导致你不能入住,可能物业公司就不能找你要物业管理费了,此时物业管理费应当由开发商承受.
法律咨询顾问
问题:我现干小区车棚改造合同书是我去签的,由于价格太低没能合上工资工人不想干了,已经干好的,不按合同,可以把工程款要清吗?(干好给一半,剩下的全部干完在验收给百分之95)谢谢
可通过法律途径劳动维权。第一,用人单位需自用工之日起一个月内与劳动者签订劳动合同,并应缴纳社保、及时支付工资。如未签订书面劳动合同,需支付双倍工资,并支付经济补偿金。第二,支付双倍工资已一年为限,最多支付十一个月,经济补偿金根据工作年限,工作一年支付一个月,违法辞退双倍补偿。第三,需收集证据证明劳动关系、工作时间、加班时间,可以是劳动合同、工资转账记录、发放明细(需加盖单位印章)、工作服、工作牌、证人证言等证据。第四,通过诉讼要求单位支付双倍工资、经济赔偿、以及拖欠的工资。
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王刚律师
2024-05-15 09:47:58
一般判决书上有写,递交中院和向铁路法院递交上诉状是一样的。
问题:一审由铁路法院判决,因不服是当亊人直接上诉中院还是由铁路法院递交上诉状?
叶清风律师
2024-05-15 08:44:39
需要办你们两个的名字,然后根据协议或者判决书等,待贷款还掉之后去掉一个名字
问题:我想问您一下办贷款时两个人的名字现在离婚了,如果想办房产证属于谁的房产.我是主贷人?
钱威律师
2024-05-15 08:06:55
你好可以电话聊下具体情况
问题:诉讼保全可以合作吗?
钱威律师
2024-05-15 08:03:19
你好可以电话聊下具体情况
问题:货车脱审4年,发生交通事故,对方当场死亡,车辆无责任的情况下,交警吊销我驾照,我还能申诉吗?
钱威律师
2024-05-15 08:03:06
你好可以电话聊下具体情况
问题:您是徐州地区的律师吗?
赵维昌律师
2024-05-15 07:54:48
你好 请具体介绍一下情况
问题:事故会事故被起诉,我需要做哪些事情?
钱威律师
2024-05-15 05:15:48
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:工伤伤残补助金没有按去前一年平均工资算。按社保基数算怎么办?
陈琳律师
2024-05-15 00:26:45
你好具体情况请电话咨询
问题:只知道姓名如何查联系方式呢?
钱威律师
2024-05-15 08:05:52
你好可以电话聊下具体情况
问题:怎么查寻方式呢?
钱威律师
2024-05-15 08:04:09
你好可以电话聊下具体情况
问题:只知道姓名如何查手机号码?
钱威律师
2024-05-15 08:03:06
你好可以电话聊下具体情况
问题:您是徐州地区的律师吗?
王刚律师
2024-05-15 09:47:58
一般判决书上有写,递交中院和向铁路法院递交上诉状是一样的。
问题:一审由铁路法院判决,因不服是当亊人直接上诉中院还是由铁路法院递交上诉状?
钱威律师
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你好可以电话聊下具体情况
问题:货车脱审4年,发生交通事故,对方当场死亡,车辆无责任的情况下,交警吊销我驾照,我还能申诉吗?
赵维昌律师
2024-05-15 07:54:48
你好 请具体介绍一下情况
问题:事故会事故被起诉,我需要做哪些事情?
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问题:怎么查寻方式呢?
叶清风律师
2024-05-15 08:44:39
需要办你们两个的名字,然后根据协议或者判决书等,待贷款还掉之后去掉一个名字
问题:我想问您一下办贷款时两个人的名字现在离婚了,如果想办房产证属于谁的房产.我是主贷人?
陈琳律师
2024-05-15 00:26:45
你好具体情况请电话咨询
问题:只知道姓名如何查联系方式呢?
钱威律师
2024-05-15 08:04:09
你好可以电话聊下具体情况
问题:只知道姓名如何查手机号码?
钱威律师
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你好可以电话聊下具体情况
问题:诉讼保全可以合作吗?
钱威律师
2024-05-15 05:15:48
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