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公寓40年以后到期要拆的怎么赔付

公寓40年以后到期要拆的怎么赔付
2024-03-03 22:02:42 已帮助1277人

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公寓40年以后到期要拆的怎么赔付
【问题解析】
公寓产权40年到期后,可以缴纳土地出让金后续期,然后继续使用。公寓产权40年到期后,可以延长土地使用权期限,可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金。如果国家根据规划需要,要收回土地和地上建筑物,一般会对业主进行相应补偿。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种。根据相关法条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
【法律依据内容】
法律依据:
《中华人民共和国民法典
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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