中国政法大学硕士,江苏苏信律师事务所高级合伙人,具有证券从业资格,企业高级法律顾问,企业合规师,累计为多个国企代理案件数十亿
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一、商业用地40年的商住公寓楼,可以办理产权证的,也可以上市买卖的。土地使用权年限到期后需要根据当时的政府规划确定,可以继续居住使用的,需要补交国有土地使用权租金。
二、依据《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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