房屋面积测绘费由谁来出?

（一）确认合同主体信息。准确填写买卖双方的全称、注册地址、有效联系方式，核实双方是否具备相应民事行为能力，确保主体适格。 （二）明确合同标的细节。详细描述货物的名称、规格型号、数量、计量单位等，避免模糊表述引发争议。 （三）规范价格与支付条款。写明单价、总价（含是否含税），约定支付方式、支付时间节点、支付账户信息等内容。 （四）细化交货与质量条款。确定交货时间、地点、运输方式及费用承担方；约定质量标准、检验期限、检验方式，明确质量异议的提出方式和期限。 （五）约定违约责任与争议解决。明确违约情形及对应的责任承担方式，如违约金计算方法；选择协商不成时的争议解决途径，仲裁需注明仲裁机构，诉讼需约定管辖法院。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

让租赁合同有法律效力，需满足以下条件： 一是主体合格，双方得有民事行为能力，能独立担责。 二是意思表示真实，在自愿平等基础上签约，无欺诈胁迫。 三是内容合法，不违反法规强制规定，不违背公序良俗。明确租赁物信息、期限、租金等内容，超二十年部分无效。 四是形式规范，租赁超六个月最好书面签约，否则可能成不定期租赁。

合同违约赔偿的违约金并无绝对固定上限，若当事人约定的违约金数额过分高于造成的实际损失，可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。 1.以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，是判断违约金是否过高的核心准则。 2.司法实践中，若当事人主张约定的违约金过高请求减少，一般超过实际损失百分之三十的部分可能被认定为过分高于损失，但这并非绝对标准，需结合具体案件情况综合判断。 3.签订合同时，当事人可自行约定违约金的数额或计算方法；发生纠纷时，若认为违约金数额不合理，应及时收集与实际损失相关的证据，向人民法院或仲裁机构提出调整请求，以保障自身合法权益。

结论：判定无效合同要依据法定情形，收集证据证明存在对应情形，可先协商，协商不成可向法院或仲裁机构请求判定。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定的合同均为无效。判定时收集相关证据很关键，像欺诈的聊天记录、恶意串通的协议等能辅助证明。判定程序上，先由当事人协商确认合同无效，若协商不成，一方就可向法院或仲裁机构请求判定，它们会审查合同内容、订立过程等并依法裁判。若在合同判定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取专业法律建议。

法律分析： （1）当合同相对方主体资格消灭时，若对方为企业法人，在注销前依法应进行清算以清理债权债务，这是法定程序。 （2）若对方未经合法清算就注销，可追究其股东等清算义务人责任。若清算义务人怠于履行义务，造成公司主要财产、账册等灭失无法清算，债权人可要求其承担连带清偿责任。 （3）若合同存在担保等保障措施，可向担保人主张权利。 （4）要及时收集合同履行情况、对方注销等相关证据，通过协商、诉讼等途径维权，具体策略依合同性质和实际情况而定。 提醒： 遇到合同相对方主体资格消灭情况，要注意证据收集的完整性和时效性，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

结论：合同违约金过高时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，但需承担证明违约金过高的举证责任。 法律解析： 依据相关法律，当当事人主张约定的违约金过高并请求适当减少时，法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量。当事人有责任证明约定违约金过分高于违约造成的损失，法院会审查实际损失，若违约金超过造成损失的一定比例，一般会认定为“过分高于造成的损失”，进而支持适当减少违约金的请求。如果在合同履行过程中，你遇到了违约金方面的困扰，不确定自身情况是否符合减少违约金的条件，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

法律分析： （1）夫妻双方签订的协议通常具有法律效力。判断协议有效需满足内容不违反法律法规强制性规定、不损害国家集体和他人合法权益、双方意思表示真实且具有相应民事行为能力这些条件。 （2）像财产分割、子女抚养等方面的协议，在办理离婚登记等手续时，能作为确定双方权利义务关系的依据。 （3）若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权在规定期限内请求撤销。 （4）涉及人身关系的约定，如限制一方基本人身权利，可能因违反公序良俗而无效。具体协议效力要结合实际内容和相关法律规定综合判定。 提醒： 签订夫妻协议时要确保内容合法合规，避免出现可撤销或无效情形，不同协议情况复杂，建议咨询以进一步分析。

和解协议未履行时，需根据协议的达成场景确定具体处理方式，不同场景下的协议效力与解决途径存在差异。 1.民事主体之间自行达成的和解协议本质为合同，对双方均具有法律约束力。一方不履行协议义务时，另一方可以先通过协商方式要求对方继续履行协议内容或赔偿违约损失。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，请求判决对方履行协议并承担违约责任。 2.在法院或仲裁机构主持下达成的和解协议具有法律效力，一方未履行时，另一方可以依据生效的法律文书向法院申请强制执行。法院会采取查询财产状况、冻结相关账户、划拨资金等执行措施，强制违约方履行协议约定的义务，维护守约方的合法权益。

合同内容涂改后加盖公章的效力需结合具体情况判断，关键在于涂改行为是否经合同双方协商一致。 1.若合同双方经协商一致对内容进行涂改，并在涂改处共同加盖公章，表明双方均认可该涂改内容，此时涂改后的合同通常具有法律效力。这符合民事活动中的意思自治原则，合同内容可通过双方合意进行变更，加盖公章是对变更内容的正式确认。 2.若一方未经另一方同意擅自涂改合同内容并加盖公章，涂改部分不具备法律效力。因为合同变更需以双方达成合意为前提，擅自涂改违背另一方真实意愿，无法产生变更合同的法律效果，原合同中未被涂改的部分仍保持原有效力。

法律分析： （1）当双方签订合同后一方不提供合同原件，沟通协商是首要选择。向对方阐明合同对双方权益保障和履行的关键作用，促使其交付。比如在商业合作合同中，合同明确了双方的权利义务，交付原件能让双方更好履行。 （2）若沟通无效，书面催告是进一步的办法。发送催告函，规定交付期限并告知逾期后果，这能以正式方式给对方施压。 （3）若对方依旧不交付，可走法律途径。以合同纠纷起诉至法院，请求判令对方交付。诉讼时要提供证据，像聊天记录、邮件往来等，证明合同已签订。 提醒： 遇到对方不给合同原件情况，应及时按上述步骤处理。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

结论： 符合重大误解、欺诈、胁迫或显失公平情形的合同，当事人可申请撤销，但需在法定期限内行使权利，逾期撤销权消灭。 法律解析： 可撤销合同是指欠缺部分生效要件，一方当事人可依自身意思使合同效力溯及既往消灭的合同。具体包括四种情形，一是重大误解，即当事人对合同重要内容产生错误认识而订立；二是一方或第三人以胁迫手段，迫使对方违背真实意愿订立；三是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况，导致合同成立时显失公平；四是一方以欺诈手段，让对方违背真实意愿订立。行使撤销权有时间限制，一般当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，因重大误解的当事人需在九十日内行使，超过期限撤销权就会消灭。若遇到疑似可撤销合同的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以明确自身权利并采取正确措施维护合法权益。

结论： 续签劳动合同一般在双方签字或盖章后生效，若明确当天生效且完成签字或盖章则当天生效；若附有生效条件或期限，需条件成就或期限届至时生效。 法律解析： 依据法律规定，依法成立的合同自成立时生效。续签劳动合同若为双方协商一致达成，是真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，那么自成立时便对双方产生法律约束力。当续签合同明确当天生效，且双方完成签字或盖章，合同当天生效。但要是合同附有生效条件或期限，就不能当天生效，需等条件成就或期限届至，如合同约定业绩目标达成后生效，就需满足该业绩目标才行。如果在劳动合同续签生效方面有疑问，可随时向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。