【问题解析】
夫妻双方可以以协议方式分割婚前购买
婚后共同还贷的房屋，不能达成协议的，人
民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为
不动产登记一方的
个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚时应分割
夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于适用中华人民共和国
民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以
个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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