房屋遭侵权后赔偿数额应如何计算

1.房屋遭侵权后赔偿数额计算有多种方式。能确定实际损失时，以实际损失为准，包含房屋修复费、因房屋损坏居住不便产生的额外租房费等。
2.若实际损失难以确定，可按侵权人因侵权所获利益计算，如擅自出租房屋所得租金。
3.若前两种方式都难确定，当事人可协商赔偿数额。协商不一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况确定。法院会综合房屋市场价值、受损程度、侵权行为持续时间、当地经济水平等因素，遵循填平原则合理弥补被侵权人的损失。

建议：被侵权人发现房屋侵权后，应及时收集实际损失证据。若无法确定损失，留意侵权人获利情况。协商赔偿时保持理性，协商不成及时起诉维权。

法律分析：
（1）当能明确实际损失时，以此作为赔偿数额，涵盖房屋修复费用以及因房屋损坏居住不便而产生的额外租房费用等。这是最直接体现被侵权人损失的计算方式。
（2）若实际损失难以确定，可按侵权人因侵权所获利益计算，像侵权人擅自出租房屋获得的租金。这能从侵权人的获利角度为赔偿数额提供参考。
（3）若前两种方式都行不通，当事人可先协商赔偿数额。若协商不成，则可向法院起诉，法院会综合房屋市场价值、受损程度、侵权行为持续时间、当地经济水平等因素，依据填平原则确定赔偿数额，确保被侵权人的损失得到合理弥补。

提醒：
在处理房屋侵权赔偿时，要注意保留好相关证据。不同房屋侵权案情差异大，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）能确定实际损失的，按实际损失赔偿，像房屋修复费和因房屋损坏额外产生的租房费等。
（二）实际损失难确定时，按侵权人侵权获利算，如擅自出租房屋所得租金。
（三）前两种方式都难确定，当事人先协商赔偿数额；协商不成，可向法院起诉，由法院综合房屋市场价值、受损程度、侵权持续时间、当地经济水平等因素确定赔偿数额，遵循填平原则弥补被侵权人损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

1.房屋被侵权后的赔偿数额计算有多种方式。若能确定实际损失，就按此赔偿，像房屋修复费、额外租房费等。
2.若实际损失难确定，可按侵权人获利算，比如擅自出租房屋所得租金。
3.若前两种都难确定，当事人可协商赔偿额；协商不成，可起诉，法院会综合房屋价值、受损程度等因素，遵循填平原则确定赔偿，弥补被侵权人损失。

结论：
房屋遭侵权后赔偿数额计算方式有多种，可按实际损失、侵权人获利计算，也可协商或由法院确定。
法律解析：
当房屋遭遇侵权时，赔偿数额的计算有不同方法。若能明确实际损失，像房屋修复费用、因房屋损坏额外产生的租房费用等，就以实际损失为准进行赔偿。要是实际损失难以确定，可依据侵权人因侵权获得的利益来算，如擅自出租房屋所得租金。若这两种方式都行不通，当事人可先协商赔偿数额；协商不成，则可向法院起诉，法院会综合房屋市场价值、受损程度、侵权行为持续时间、当地经济水平等因素，遵循填平原则确定赔偿数额，让被侵权人的损失得到合理弥补。如果您在房屋侵权赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。