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业主未与供热单位签订供暖合同可以拒缴供暖费吗
业主未与供热单位签订供暖合同可以拒缴供暖费吗
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-19 06:46:36
已帮助2755人
精选律师 ·
讲解实例
业主未与供热单位签订供暖合同可以拒缴供暖费吗
供热单位虽然并未与业主签订书面的供暖合同,但事实履行了供热义务。供热单位已经向业主供热一个或者一个以上采暖期的,将业主与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。
因此,业主以与供热单位未签订供暖合同为由抗辩,法院一般不予支持。
法律依据:
《
民法典
》第四百九十条
法律、行政
法规
规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该
合同成立
。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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