我在朋友的手里买了一套房子，是贷款买的我们给朋友7万他把房子转让给我们

结论： 父母能够把房产只赠与一个子女，需通过订立书面合同、可办理公证以及完成过户登记等手续。 法律解析： 依据《民法典》，所有权人对自己的不动产依法有占有、使用、收益和处分的权利。父母作为房产所有权人，有权自主决定将房产赠与某个子女。若要完成赠与，需订立书面赠与合同，明确房产信息与赠与对象。且父母婚后共同财产，双方都要在合同上签字。为增强证明力，可办理赠与公证。最后按规定办理过户登记完成产权转移。若在房产赠与过程中遇到法律问题，或者对相关手续存在疑惑，可以向专业法律人士进行咨询，我们会为您提供专业的法律帮助。

（一）房东发现租客拖欠房租，应先查看租赁合同中关于租金支付的具体条款和违约责任的约定。 （二）若租客违约，房东可按合同要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失。 （三）对租客进行催告，若在合理期限内租客仍不支付房租，房东有权解除合同，要求租客腾退房屋，支付拖欠租金和逾期占用房屋费用。 （四）处理纠纷时，房东要保留好相关证据，像租赁合同、租金催缴记录等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律分析： （1）协商一致执行：法院判房子一人一半后，双方可自行协商房屋使用方式。比如一方居住并给另一方经济补偿，或把房屋出租，按份额分配租金，这种方式灵活且能避免矛盾。 （2）协商不成强制执行：若协商不成，可申请法院强制执行。其一，实物分割适用于房屋可分且不影响使用价值的情况，双方划分空间各自使用。其二，变价分割是将房屋出售，按份额分配房款。其三，作价补偿是一方取得房屋所有权，按市场价值给另一方补偿款。执行过程需遵循法定程序，保障双方权益。 提醒： 执行过程中要严格按法定程序进行，避免出现程序瑕疵。不同案件情况有别，建议咨询了解具体执行方案。

（一）若房子协议给孩子且已过户，正常不能随意要回。不过若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务的情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要回房子。 （二）若签订协议时存在重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立协议，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议，进而要回房子。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

租房开设赌场且赌资7万，涉嫌开设赌场罪。一般会处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。虽赌资7万未达情节严重标准，但量刑还受参赌人数、违法所得数额、在犯罪中作用等因素影响。 为避免此类犯罪行为发生，可采取以下措施和建议： 1.加强对出租房屋的管理，房东要严格审查租客用途，避免房屋被用于违法活动。 2.相关部门加大对赌博活动的打击力度，定期开展专项行动，形成威慑。 3.加强法治宣传教育，提高公众法律意识，让人们认识到开设赌场的违法性和危害性。 总之，对于开设赌场罪的量刑需综合考量多种因素，而预防此类犯罪需要各方共同努力。

法律分析： （1）若租赁合同中明确规定提前退房押金不退，且租客无合理理由提前解约，房东能依据合同不退还押金。 （2）当合同未作此类约定时，租客提前退房属违约行为。房东可从押金里扣除因租客违约产生的损失，像房屋空置期租金损失等，剩余的押金需返还租客；若损失超出押金金额，房东有权让租客赔偿差额。 （3）要是因不可抗力等不可归责于租客的原因致使提前退房，租客无需承担违约责任，房东应当退还押金。 提醒：签订租赁合同时需仔细查看押金退还条款，提前退房前先确定解约原因和合同约定，情况复杂时建议咨询专业分析。

（一）提前退租时应先查看租房合同，明确违约条款规定的违约金数额，按约定支付违约金。 （二）若认为违约金过高，可准备相关证据，向法院或仲裁机构请求适当减少。 （三）关注合同中关于押金退还的条款，若明确提前退租不退押金，可能无法拿回押金。 （四）按实际居住天数支付租金，若给房东造成其他损失，需进行合理赔偿。 （五）若房屋存在严重质量问题影响居住等法定或约定的解约情形，保留好证据，以此证明提前退租无需承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论： 夫妻共同购买的按揭房，一方可以放弃产权。贷款未还清时需经银行同意并办理相关手续；贷款还清后，签订书面协议并办理变更登记即可，协议可公证增强效力。 法律解析： 依据相关法律，一方放弃夫妻共同按揭房产权属于对自身财产权益的处分。贷款未还清时，银行作为债权人，房产是抵押物，变更产权可能影响其债权安全，所以需先与银行沟通，银行同意后到不动产登记机构办理变更登记。贷款还清后，双方签订书面协议明确一方放弃产权，然后持协议、房产证等材料到不动产登记机构办理变更登记，将房屋登记为另一方单独所有。为增强协议法律效力，放弃产权的协议最好进行公证。如果在处理夫妻共同按揭房产权放弃问题时遇到疑惑，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.租房遇到二房东，解决方式需根据二房东转租是否经原房东同意而定。若二房东未经原房东同意转租，原房东可解除与二房东的租赁合同，租客会面临搬离风险，租客可追究二房东违约责任，要求退还租金、押金并赔偿损失。 2.若二房东经原房东同意转租或原房东知晓后未反对，转租合同有效，租客可继续履行合同。 3.发现是二房东后，租客要及时与原房东和二房东沟通，确认转租合法性。若不合法，尽快和二房东协商退款等。协商不成，收集租赁合同、付款凭证等证据，向法院起诉维护权益。

1.不建议当下直接搬走。签订一年租房合同意味着双方应按约定履行，提前解约属违约，房东有权利依据合同要求承担违约责任，像扣除押金、支付违约金等。 2.存在特殊情况，若合同中有可提前一定时间通知解除合同的约定，可按此操作；若房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，属于法定解除情形，可解除合同且无需担责。 3.解决措施和建议：先与房东协商，诚恳说明自身情况，尝试达成提前解约的共识；若协商没有结果，则需仔细考量违约成本后再做决定。

您好，关于您和租户之间的纠纷，我需要了解更多细节才能提供帮助。请告诉我纠纷的具体内容，比如是租金问题、房屋损坏、合同条款争议还是其他问题？同时，如果有任何书面协议或合同，提供相关信息将有助于分析和解答。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房屋确权纠纷属于民事诉讼案件。根据《诉讼费用交纳办法》，民事案件的诉讼费一般按照诉讼请求的金额来计算。具体收费标准如下：1. 不超过1万元的部分，每件交纳50元；2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4. 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5. 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6. 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7. 超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8. 超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9. 超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10. 超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。如果房屋价值较高，诉讼费也会相应增加。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。