房子是老公婚前贷款买的，现在结婚三年刚有了孩子，离婚能够分到房子吗

1.申请离婚的效力因离婚方式不同而有别，协议离婚和诉讼离婚有各自的效力判定规则。 2.协议离婚时，双方共同向婚姻登记机关提交申请后，有三十日离婚冷静期。冷静期届满后三十日内，双方需共同完成离婚登记，逾期未办理，原申请视为撤回而失去效力。这是为了避免冲动离婚，给予双方更多时间思考。为避免申请失效，夫妻双方应在冷静期届满后及时前往婚姻登记机关办理登记，提前准备好所需材料。 3.诉讼离婚方面，若原告撤诉或法院按撤诉处理，离婚诉讼申请失效；法院判决不准离婚，原告无新情况新理由在六个月内再次起诉，法院不予受理，但原申请并非自动失效。原告应谨慎决定是否撤诉，若判决不准离婚，要留意新情况新理由的出现，若有可在合适时间再次起诉。

结论： 离婚纠纷中，一方不能胁迫另一方承认出轨事实，被胁迫方要避免自认，遇逼迫行为需保留证据，可通过合法途径处理离婚事宜。 法律解析： 依据民法典，诉讼中当事人自认的事实法院可直接采信。若承认与他人同居，对方有权主张离婚损害赔偿，财产分割也可能向无过错方倾斜；即使仅偶尔出轨未构成同居，自认也可能对诉讼立场不利。所以，在离婚纠纷里，要保持冷静，不在书面材料或录音中承认出轨。若遭遇对方逼迫，应保留聊天记录、录音等相关证据。离婚事宜可先协商，无法协商一致则通过诉讼解决，法院会依据双方证据认定事实，而非采信单方逼迫下的自认。在处理离婚纠纷过程中，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。若您在离婚纠纷中遇到类似问题，可随时向专业法律人士咨询。

（一）协议离婚的办理步骤。需与配偶就财产分割、子女抚养等问题协商一致，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期后，双方需再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，完成离婚手续。 （二）诉讼离婚的处理方式。若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。需准备起诉状、结婚证、身份证等材料，并收集对方出轨的相关证据，如聊天记录、照片、视频等。法院审理时会先进行调解，若确认感情确已破裂且调解无效，会准予离婚。因对方出轨存在过错，财产分割时可适当多分，还可主张离婚损害赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》相关规定 1.夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，离婚协议需载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 2.夫妻一方要求离婚的，可直接向法院提起离婚诉讼，法院审理时应先调解，感情确已破裂调解无效的，应准予离婚。 3.离婚时共同财产协议不成的，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 4.因一方有其他重大过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

（一）确认继子女是否未成年。未成年继子女无独立生活能力，需他人抚养照料，这是形成抚养关系的前提条件，若继子女已成年且能独立生活，则不符合该条件。 （二）留存继父母抚养继子女的证据。比如支付生活费用或教育费用的转账记录、购买生活用品的凭证、日常照料的相关证明等，这些能体现继父母在物质和生活上的实际支持。 （三）确保抚养行为持续较长时间。法律未明确规定具体时长，但需形成稳定的抚养事实，短期或偶尔的照顾不足以认定抚养关系。 （四）提供共同生活的证明。比如户口本上的共同居住登记、社区或邻居的证言等，共同生活有助于建立亲密关系，是认定抚养关系的重要因素。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条第二款：继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

（一）若女方打算诉讼离婚，在费用控制上，若财产总额不高，可尽量使财产分割在20万元内，以避免额外的诉讼费。 （二）对于律师费，可多咨询不同地区、不同资历的律师，对比收费标准和服务内容后再做选择。若案件简单，也可考虑不聘请律师以节省费用。 （三）在提起诉讼前，仔细核算财产总额，提前了解需缴纳的诉讼费金额，做好费用规划。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条第二项第一点规定，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

1.离婚起诉后的调解不必然代表已立案。离婚案件调解有诉前调解和诉讼中调解两种情况。诉前调解时，法院接收起诉材料但未正式立案就进行调解，调解成功无需立案，调解不成才办理立案；诉讼中调解是在立案后的案件审理阶段进行。所以判断是否立案要依据法院出具的立案通知书或诉讼费缴纳凭证，而非调解行为。 2.解决措施和建议：当事人起诉离婚后，若想明确是否立案，应主动向法院询问是否有立案通知书或要求查看诉讼费缴纳凭证；在参与调解时，也要清晰知晓所处的调解阶段是诉前还是诉讼中。

（一）证明自身抚养条件更优，可收集工资流水证明稳定收入，房产证证明住房情况，孩子学校资料证明教育资源，同时保留照顾孩子起居记录和参与教育医疗决策的凭证。 （二）孩子年满八周岁，通过合适方式让孩子表达愿随女方生活的意愿，并形成书面或录音材料。 （三）收集男方不利于抚养的证据，如男方有恶习可提供报警记录、医院诊断证明男方有严重疾病等。 （四）若两子女感情好，可收集共同生活的照片、邻居等证人的证言。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

结论： 离婚后对方提出由您抚养孩子，可先协商签订书面协议变更抚养权，协商不成可向法院起诉，以子女利益最大化原则裁判，需证明法定变更情形及自身抚养能力。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚后抚养权变更有两种途径。双方协商一致签订书面协议变更，此协议受法律保护，对双方有约束力。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会以子女利益最大化为原则，审查是否有法定变更情形，如原抚养方丧失抚养能力、有不利于子女身心健康的情况、子女年满八周岁且愿意随您生活等。您需提供稳定收入证明、居住条件证明、与子女亲密关系证明等，来证明自身抚养能力和变更对子女成长有利。依法变更抚养权可避免口头约定引发的后续纠纷。若您在抚养权变更问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身和子女的合法权益。

（一）可以用婚前财产购买婚房。婚前财产属于个人财产，所有权人有完全处分权，可自主决定是否用于购买婚房。 （二）若用婚前财产全款购买婚房，产权登记在自己名下的，该房屋通常仍属于个人财产。 （三）若用婚前财产全款购买婚房但产权登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。 （四）若用婚前财产支付婚房首付，婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，婚前支付首付及对应增值部分属于个人财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结论： 离婚时房产分割要区分财产性质，婚前个人房产另一方无权分割，婚后共同房产可协议处理，协议不成法院按相关原则判决。出轨是否构成过错情形影响分割比例，建议收集证据，先协议分割，协商不成可起诉让过错方少分。 法律解析： 根据法律规定，财产性质决定了离婚时房产的分割基础。一方婚前个人财产，其所有权明确归个人，另一方无权在离婚时主张分割。而婚后夫妻共同财产，双方有平等的处理权，可先自行协议分割。若无法达成协议，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。对于出轨行为，若只是偶发婚外情，一般不直接导致财产少分；若能证明对方与他人持续稳定共同居住，构成过错情形，法院会酌情让过错方少分财产。所以在离婚涉及房产分割时，收集合法有效的出轨证据十分重要。先尝试协议分割，能和平解决纠纷；若协商不成，可向法院起诉维护自己的合法权益。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚时父亲出资购买房屋的分割情况较为复杂，需综合考虑出资时间、登记情况以及出资性质等因素。婚前父亲出资且登记在己方子女名下的房屋，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，应按照夫妻共同财产进行分割。婚后父亲出资登记在己方子女名下的，依据相关法律规定，视为只对己方子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。若父亲出资时明确为借款，该出资属于夫妻共同债务，需共同偿还，而房屋分割依然按照登记情况处理。 2.解决措施和建议： -夫妻双方在购房时应明确出资性质，若为借款需签订书面协议，避免日后产生纠纷。 -对于房屋登记情况，双方应提前沟通达成一致，明确产权归属。 -在分割共同财产时，双方可先自行协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据出资贡献等因素进行合理分割。

法律分析： （1）婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。即便一方没有工作，双方对共同财产仍享有平等的处理权，不会因一方无工作而少分或不分共同财产。离婚时，夫妻共同财产的处理优先由双方协议决定；协议无法达成的，由人民法院进行判决。 （2）人民法院判决分割共同财产时，会综合考虑财产的来源、双方对家庭的贡献等因素，但会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出裁判，若女方无工作，通常会得到适当照顾。 （3）若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割共同财产时，该方可能会被少分甚至不分财产。 提醒： 离婚时建议先尝试与对方协商分割共同财产，若协商不成，应注意收集财产状况、对方是否存在损害共同财产行为等相关证据，必要时咨询专业法律人士以保障自身权益。