老婆出轨要离婚分房产怎么办

结论：
离婚时房产分割要区分财产性质，婚前个人房产另一方无权分割，婚后共同房产可协议处理，协议不成法院按相关原则判决。出轨是否构成过错情形影响分割比例，建议收集证据，先协议分割，协商不成可起诉让过错方少分。
法律解析：
根据法律规定，财产性质决定了离婚时房产的分割基础。一方婚前个人财产，其所有权明确归个人，另一方无权在离婚时主张分割。而婚后夫妻共同财产，双方有平等的处理权，可先自行协议分割。若无法达成协议，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。对于出轨行为，若只是偶发婚外情，一般不直接导致财产少分；若能证明对方与他人持续稳定共同居住，构成过错情形，法院会酌情让过错方少分财产。所以在离婚涉及房产分割时，收集合法有效的出轨证据十分重要。先尝试协议分割，能和平解决纠纷；若协商不成，可向法院起诉维护自己的合法权益。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚时房产分割关键在于区分财产性质。一方婚前个人房产，另一方无分割权；婚后夫妻共同房产，先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。同时，出轨行为是否构成法律规定的过错情形会影响房产分割比例。偶发婚外情一般不直接导致少分财产，若能证明对方与他人持续稳定共同居住，对方属过错方，法院可酌情让其少分。
2.解决措施与建议：一是收集合法有效的出轨证据；二是优先尝试协议分割房产；三是若协商不成，可向法院起诉并主张过错方少分财产。

1.离婚分割房产时，要先明确财产性质。要是房子是一方在结婚前就有的个人财产，另一方不能要求分割。
2.如果房子是婚后夫妻一起拥有的财产，双方可以先商量怎么分。要是商量不好，法院会按照照顾孩子、女方以及无过错方权益的原则来判决。
3.出轨行为是否算法律规定的过错情况，会对房产分割比例有影响。偶尔发生的婚外情，一般不会直接让过错方少分财产。但要是能拿出证据证明对方和别人一直稳定地共同居住，那就属于过错，法院可以让过错方少分一些。
4.建议大家收集合法有效的出轨证据，先试着通过协商来分割房产。要是协商不成，就可以去法院起诉，并且要求过错方少分财产。

法律分析：
（1）离婚房产分割关键在于区分财产性质。婚前个人财产，另一方无分割权；婚后共同财产，双方先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）出轨行为对房产分割有影响。偶发婚外情一般不直接导致财产少分，若能证明对方与他人持续稳定共同居住，构成过错，法院会酌情让过错方少分财产。
（3）为保障自身权益，应收集合法有效出轨证据，优先进行协议分割，若协商无果，可向法院起诉并主张过错方少分财产。

提醒：
收集证据要合法合规，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产性质：确定房产是一方婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。若是婚前个人财产，另一方不能要求分割；若是婚后共同财产，双方先协议处理。
（二）判断出轨性质：偶发婚外情一般不影响财产分割比例，若能证明对方与他人持续稳定共同居住，属于过错情形，可要求对方少分财产。
（三）收集证据：收集合法有效的出轨证据，以支持自己的主张。
（四）优先协商：优先尝试与对方协议分割房产。
（五）起诉维权：协商不成，可向法院起诉，并主张过错方少分财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。