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租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗

其实,就租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客即使房东没有说禁止转租,也是不可以随意转租的。

要真遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子。

这一点是有相关规定的,法律上明确道,房屋转租需要经过房东同意,而未经房东许可而转租房子,房东有权解除租赁合同。

因此,若是真遇到这种租客,那么倒霉的就是接下去承租转租房的额人,其实,怎么注意租到不能合法转租的房子,是有一定的讲究的,具体如下:

租客可以将房间转租的,有两种情形:

1、经过房东同意即可

2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。

根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定:

“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

”因此,如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人,在六个月内不给自己维权的话,就会失去在法律上得到挽回的机会。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,租赁合同期限届满后,续租多少个月由双方自行协商确定,法律是没有明确规定的,双方协商一致的,可以续租一个月。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律图网进行咨询,律图网有专业的律师为你解答。

最新修订:2024-02-21
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