婚前的两套房产有贷款，也是单独所有，婚后想卖掉，需要对方签字吗

结论： 离婚财产分割协议在办理离婚登记时生效，未办理则未生效，一方反悔可重新协商或由法院裁判；已办理离婚登记后反悔，主张撤销协议需一年内起诉并证明欺诈或胁迫，发现对方隐匿财产等可三年内起诉，单纯以分割不公反悔法院不予支持。 法律解析： 离婚财产分割协议的生效以办理离婚登记为前提，未办理时协议未生效，一方反悔后可重新协商确定分割方案，若协商不成，在诉讼离婚时由法院依据法律和实际情况裁判。办理离婚登记后，若要撤销协议，需在知道或应当知道撤销事由一年内起诉，并举证存在欺诈或胁迫情形，法院确认后会重新分割；发现对方有隐藏、转移等侵害共同财产行为的，可在发现之日起三年内请求再次分割。而单纯觉得分割不公，由于协议是双方自愿签订，具有法律约束力，法院不会支持反悔请求。如果在离婚财产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）在男方不同意协议离婚时，女方可依据民法典规定向法院提起离婚诉讼。男方出轨且小三怀孕的情况，能作为证明夫妻感情破裂的证据，若存在与小三持续稳定共同居住，构成与他人同居，属于法定离婚情形，法院应准予离婚。 （2）女方在诉讼中要注重收集男方出轨证据，像聊天记录、照片、小三怀孕的医疗证明等。由于男方是过错方，离婚财产分割时法院会酌情照顾无过错方，女方可主张多分财产。 （3）若男方与小三以夫妻名义共同生活，构成重婚，女方能提起刑事自诉追究其重婚罪责任。 （4）若双方育有子女，女方可主张抚养权并要求男方支付抚养费，男方过错行为是女方争取抚养权的有利因素。 提醒： 收集证据时要确保其合法性和有效性，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士分析。

法律分析： （1）起诉离婚案件进入诉讼程序后，法院通常会先行组织调解。若调解成功，双方就离婚相关事宜达成一致协议，法院会据此制作调解书。调解书经双方当事人签收后生效，案件即告终结，无需再开庭审理。 （2）若调解未能达成一致意见，双方无法就离婚、子女抚养或财产分割等问题形成共识，调解失败，法院会安排开庭审理。开庭时法院将对夫妻感情是否破裂、子女抚养归属、共同财产及债务分割等事项进行全面审查，并依据法律规定作出判决。 （3）即使双方曾达成调解协议，但在调解书送达至当事人并由其签收前，任何一方反悔的，该调解协议不发生法律效力，法院仍需安排开庭审理并作出判决。 提醒： 起诉离婚调解后是否开庭需留意调解结果及调解书签收状态，若调解后一方反悔未签收调解书，应及时准备开庭相关材料；因个案情况存在差异，建议根据自身实际情况咨询专业法律人士获取具体指导。

结论：争取抚养权需准备身份、经济能力、抚养能力、对方不适宜抚养的证据、孩子意愿（孩子满八周岁时）、己方健康证明等真实合法的材料，以证明己方更适合抚养孩子。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚后，子女抚养权的归属应遵循最有利于未成年子女的原则。身份材料能证明亲子关系和家庭关系；经济能力证明可体现为孩子提供稳定生活的能力；抚养能力材料能反映对孩子日常生活的照顾和教育情况；对方不适宜抚养的证据能突出己方抚养的优势；孩子满八周岁时，其意愿也是重要考量因素；己方健康证明可排除因严重疾病影响抚养的情况。这些材料都是为了在争取抚养权时，证明己方更能为孩子提供良好的成长环境。若在争取抚养权过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询。

（一）在离婚诉讼中向法院提交书面调查取证申请，申请时提供对方可能开户银行名称、曾用账户相关信息等合理线索，让法院依法向金融机构调取证据。 （二）委托律师代理案件，律师凭借法院开具的调查令向银行查询对方账户信息。 （三）明确申请调查目的是分割共同财产，因为法院调查取证范围限于此。 （四）若查实对方隐匿转移夫妻共同财产，在财产分割时主张对方少分或不分该部分财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1.无特殊约定时，离婚后婚前财产不归属对方。一方的婚前财产是其个人财产，个人财产不参与离婚财产分割，归原所有权人所有。婚前财产指结婚登记前一方取得的合法财产，不会因婚姻关系延续转化为共同财产，除非双方书面约定婚前财产归共同所有。 2.解决措施及建议： -若双方对婚前财产有特别处理意愿，应签订书面协议明确约定。 -对于婚前财产婚后产生的收益性质有疑问，可咨询专业法律人士，确保财产权益。

1.离婚时嫁妆是否返还依其法律性质判定。嫁妆归属不同处理方式不同，若为女方婚前个人财产，离婚时男方应返还；若属夫妻共同财产，需分割而非直接返还；有约定则从约定；已消耗完毕无法主张返还。 2.具体情形及处理措施如下： -若嫁妆是女方婚前本人或父母出资购置且归女方个人所有，离婚时男方应返还该嫁妆。 -若嫁妆是婚后女方父母赠与且未明确仅归女方个人所有，按夫妻共同财产分割。双方可先协商分割方案，协商不成可向法院起诉，由法院根据财产具体情况和照顾子女、女方及无过错方权益原则判决。 -若双方对嫁妆归属有明确约定，按约定执行，双方应遵守约定内容。 -若嫁妆已用于夫妻共同生活且消耗完毕，无法主张返还，双方可自行协商处理，若协商无果可寻求调解或咨询法律专业人士。

（一）离婚五年后一般不能起诉小三。我国法律不支持单纯以破坏婚姻关系为由起诉小三，没有对应的请求权基础。 （二）若涉及财产问题，比如婚姻存续期间，夫妻一方擅自将夫妻共同财产赠与小三，另一方有权要求小三返还该财产。但需注意诉讼时效，此类纠纷的诉讼时效为三年，若离婚五年后，从知道或应当知道财产被赠与小三之日起已超过三年，且不存在诉讼时效中止、中断的情形，对方提出诉讼时效抗辩时，起诉可能无法得到法院支持。 （三）若存在特殊情况，可向法院申请延长诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.离婚案件中原告作为民事诉讼当事人可委托诉讼代理人参与开庭，这些代理人包括持有合法执业证书的律师或基层法律服务工作者、能提供亲属关系证明及授权委托书的原告近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）、能提交推荐材料及授权委托书的原告所在社区、单位或有关社会团体推荐的公民。同时，委托代理人要向法院提交由原告签名或盖章且明确代理权限的授权委托书。 2.需特别注意，由于离婚案件涉及身份关系，除原告不能表达意思外，本人仍需出庭。若因特殊情况无法出庭，应向法院提交说明不出庭理由及对案件意见的书面意见。 3.解决措施和建议：原告在选择诉讼代理人时，务必严格审查其资格和资质，确保符合法律规定。在准备相关证明材料和授权委托书时，要保证内容准确完整。对于需出庭的情况，原告应提前做好安排，若确实无法出庭，要及时、规范地向法院提交书面意见。

（一）明确婚前财产范围，保留好财产取得时间在结婚登记前的相关证据，如购房合同签订时间、存款存入时间等，以防婚后财产性质认定纠纷。 （二）对于婚前财产婚后产生的收益，区分其性质。若是孳息和自然增值，注意留存证明其性质的证据；若是源于投资经营行为的收益，要知晓其属于夫妻共同财产。 （三）存在婚前财产婚后共同还贷情况，保存好共同还贷的记录，以便离婚时对共同还贷部分及对应增值部分进行分割。 （四）若要通过书面约定改变婚前财产归属，要签订合法有效的书面协议，明确约定内容。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产；第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

法律分析： （1）抚养费数额的确定需综合子女实际需要、父母双方负担能力以及当地实际生活水平三个核心因素，这是协商或法院判决抚养费的基础依据。 （2）若女方无工作且无收入来源，可先与对方协商适当降低抚养费金额；协商不成由法院判决时，法院会结合女方实际经济状况，可能判决较少数额的抚养费，甚至在女方暂时经济困难时允许分期支付或适当减免。 （3）若女方具备劳动能力但暂时未就业，后续获得收入时仍需按规定支付抚养费；对于无固定收入的情况，抚养费数额会参照当年总收入或同行业平均收入来确定。 提醒： 女方无工作时应主动与对方协商抚养费问题，协商不成诉讼时需提交自身经济状况证明；具备劳动能力的女方应尽快寻找工作，履行抚养义务。

（一）确认双方自愿离婚，不存在欺诈、胁迫等非自愿情形。 （二）签订书面离婚协议，协议需包含子女抚养、财产分割、债务处理三方面内容。子女抚养要明确抚养权归属、抚养费支付方式及金额、探视权行使方式；财产分割需对夫妻共同财产进行合理划分；债务处理要确定共同债务的分担方式。 （三）共同到婚姻登记机关申请离婚登记。自登记机关受理申请并发放回执单起三十日冷静期内，任何一方可撤回申请。冷静期届满后三十日内，双方需再次共同到登记机关申请发给离婚证，未申请的视为撤回离婚登记申请。 法律依据为《中华人民共和国民法典》相关规定 1.第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 2.第一千零七十七条：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。