一、婚前一方
买房按揭离婚一般不分配，因为
婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定
婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后
产权变更为夫妻二人的，按照
夫妻共同财产平等分割。
二、婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同
还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的
个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同
偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为
共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的
个人债务。
法律依据：《中华人民共和国
民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿；
（三）
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
