结论:
婚前买的新房财产归属分三种情况,一方全款且登记自己名下属个人财产;一方首付婚后共同还贷,先协议处理,无法协议法院可判归登记方并给予另一方补偿;双方婚前共同出资按出资比例按份共有。
法律解析:
根据民法典规定,一方婚前全款购房并登记在自己名下,这是其婚前个人财产,离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付,婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下,离婚时先由双方协商,协商不成法院从实际情况出发,可判决不动产归登记方,未还贷款为其个人债务,同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。而双方婚前共同出资买房,无论登记在哪方名下,按出资比例按份共有能体现公平原则。如果大家在婚前房产归属问题上还有疑问,或者遇到相关法律纠纷,可向专业法律人士咨询,以获得更准确全面的法律建议。