男方婚前房产在夫妻离婚时如何分割

结论：
一般男方婚前房产属个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分女方可分割；婚前房产婚后加女方名，房产变共同财产，离婚协商分割或法院判决。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻一方的婚前财产为个人财产，所以通常男方婚前房产离婚时不参与分割。但如果是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻存续期间共同投入产生的价值，属于夫妻共同财产，女方有权要求分割，由产权登记一方给予补偿。若男方婚前房产婚后加女方名字，这属于赠与行为，房产变为夫妻共同财产，离婚分割时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.男方婚前房产一般为其个人财产，离婚时不参与分割，但存在特殊情况。
2.若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。女方在离婚时可要求分割，通常由产权登记方对另一方补偿，补偿数额依共同还贷数额和房屋增值情况而定。建议夫妻保留好还贷记录等相关凭证，以便明确共同还贷数额。
3.若男方婚前房产婚后加女方名字，视为赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。夫妻双方可在加名时对房产权益约定清楚，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）通常男方婚前房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
（2）当男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时女方可要求分割，由产权登记一方对另一方补偿，补偿数额依共同还贷数额和房屋增值情况而定。
（3）男方婚前房产婚后加上女方名字，视为对女方赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
在涉及婚前房产分割时，注意保留共同还贷的相关证据。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若男方婚前付首付婚后共同还贷，女方可先收集共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等。然后与男方协商分割共同还贷及对应增值部分，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据共同还贷数额及房屋增值情况确定补偿数额。

（二）若男方婚前房产婚后加女方名字，双方可先自行协商房产分割方式。若协商无果，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.通常，男方婚前房产为个人财产，离婚时不分割。
2.若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时，女方可要求分割，一般由产权登记方补偿另一方，补偿数额依还贷和房屋增值情况定。
3.若男方婚前房产婚后加女方名，算男方对女方赠与，房产成共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。