定金合同，是
当事人双方约定，由一方付给另一方一定数额的金钱作为主合同的
担保。定金合同是主合同的从合同，主
合同无效，则定金合同无效。定金合同属于
担保合同的一种，根据《
民法典》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以
保证所签订的定金合同有效。当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给
付定金作为债权的担保。
债务人履行
债务后，
定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。我国《民法典》对于适用双倍返还定金作了专门的规定，明确了双倍返还定金必须适用四个条件：
1、定金合同合法、成立;
2、必须有
违约行为的存在;违约行为的存在是适用
定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
3、必须有合同目的落空的事实;合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。
4、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。
