您好，关于城市
动迁公产房证想变私产应该如何办这个问题，我的解答如下, 公产房与私产房的最大区别在于
产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法
继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
公产买断就会变成私产房
首先和产权单位协商，经产权单位同意，即可将公产部分买下来，通常平房公产转私产大概在每米70元左右;而楼房公转私要100元左右每米，而且每米应该还有3元的手续费，按建筑面积进行计算。但是每个地方的政策不同，具体的要看你们那边动迁的条文。办理时间也是不等的，一般得需要
2、3各月左右。
购买公房需要缴纳的
税费⑴登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。
⑵房屋出售价0.5‰的
房屋买卖合同印花税(分期付款的按
购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
⑶房地产权证印花税5元;
⑷实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;
⑸购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳
契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。
⑹
过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易中心收取。
