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一直拿不到房产证是什么原因怎么解决

一直拿不到房产证是什么原因怎么解决
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-02 11:03:23 已帮助2321人

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一直拿不到房产证是什么原因怎么解决
一、要分析拿不到房产证的原因:
1、开发商原因:A开发手续不全(包含土地出让、规划审查、工程验收等等);B财务原因(未缴纳全部或部分土地出让金规费等,土地抵押、地上建筑物及主要设备材料抵押,其他融资抵押)。C管理原因(未办理产权分隔等)D其他政策原因
2、业主原因:A未及时办理房产登记手续。B未及时缴纳税费、维修基金等。
二、如非业主原因,建议如下:
1、向开发商提出产权办理要求;
2、向政府主管部门投诉;
3、向媒体寻求帮助;
4、寻找同一项目相似情况业主,集体维权;
5、通过法律途径,起诉开发商。注:现在办理未不动产权证,房产证已成过去式。维权时应注意证据的收集及固定。维权方式方法应符合现行国家相关法律法规
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