一、要分析拿不到房产证的原因:
1、开发商原因:A开发手续不全(包含土地出让、规划审查、工程验收等等);B财务原因(未缴纳全部或部分土地出让金规费等,土地抵押、地上建筑物及主要设备材料抵押,其他融资抵押)。C管理原因(未办理产权分隔等)D其他政策原因
2、业主原因:A未及时办理房产登记手续。B未及时缴纳税费、维修基金等。
二、如非业主原因,建议如下:
1、向开发商提出产权办理要求;
2、向政府主管部门投诉;
3、向媒体寻求帮助;
4、寻找同一项目相似情况业主,集体维权;
5、通过法律途径,起诉开发商。注:现在办理未不动产权证,房产证已成过去式。维权时应注意证据的收集及固定。维权方式方法应符合现行国家相关法律法规。