售楼广告内容没兑现属于违约么

1.合同违约后主要有支付违约金、赔偿损失、定金罚则三种赔钱方式。支付违约金是按合同约定，若数额与损失差距过大可请求调整；赔偿损失需涵盖对方合同履行可得利益，但不超违约方预见范围；定金罚则中，给付方违约无权收回定金，收受方违约要双倍返还。 2.解决措施和建议：签订合同时应明确约定违约金、定金等条款，对可能出现的违约情形及赔偿方式进行详细规定。在履行合同过程中，双方要诚信守约，若发生违约情况，受损方应及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益。同时，违约方要积极承担责任，避免损失进一步扩大。

公司口头解约后反悔，劳动者可分情况处理。若不愿继续履行合同，可要求公司支付赔偿金，赔偿金为经济补偿标准的二倍，经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，不满半年支付半个月工资，满半年不满一年按一年算。 若希望继续履行合同，可要求公司继续履行。若公司拒绝，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，请求裁决公司继续履行。 处理时，劳动者要注意收集证据，如与公司沟通的录音、聊天记录、工作证等，以证明公司曾口头解约及双方存在劳动关系等事实。 建议如下： 1.明确自身意愿，根据是否继续工作决定维权方向。 2.及时收集证据，为维权做好准备。 3.按法律规定计算赔偿金额，确保自身权益。

1.合同自然终止是否赔偿，要根据具体情况判断。通常，因履行期限届满、目的达成等正常情况自然终止，且双方无违约，无需赔偿。 2.特殊情况：劳动合同期满终止，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况，单位要给劳动者经济补偿。 3.其他合同里，若一方违约致合同自然终止，违约方要担责赔偿。总之，需结合合同类型和履行情况确定。

1.解除合同的合理情况分为两种，分别是约定解除和法定解除。这都是民法典中明确规定的合法解除方式。 2.约定解除有两种情况。一是合同双方经过商量，都同意解除合同。二是双方提前约定好，当某个特定情况出现时，一方可以解除合同。一旦这个约定的情况发生，有解除权的一方就能够解除合同。 3.法定解除有这些情形。第一，如果发生了不可抗力事件，导致合同目的无法实现，就可以解除合同。第二，在合同履行期限还没到的时候，如果一方明确表示不会履行主要义务，或者通过行为表明不履行，另一方可以解除合同。第三，要是一方拖延履行主要义务，经过对方催促后，在合理的时间内还是没有履行，也能解除合同。第四，一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法达成，同样可以解除合同。第五，对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但要提前通知对方。

（一）若第一次判决、裁定已生效，要关注是否有新的事实、证据足以影响合同解除认定，或是存在第一次起诉未涉及的合同内容，若有则可就新情况再次起诉。 （二）若第一次起诉因程序问题被驳回，比如不符合管辖规定，应先解决相关程序问题，之后再进行起诉。 （三）再次起诉前要准备充分的证据和合理的理由，以此提高胜诉的可能性。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十八条规定，裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。

1.案件未刑事立案时，当事人可自行协商赔偿损失和违约责任。协商不成，受损害方可向法院提起民事诉讼，要求诈骗方赔偿。 2.若已刑事立案，归还本金算退赃，量刑时会从轻考虑。司法机关会根据犯罪事实等决定是否追究刑责。诈骗严重的，即便还钱也可能被公诉，法院结合退赃判决；情节轻微、危害不大的，也可能不起诉。

1.房屋无效合同赔偿金额依具体情况而定。合同无效后财产需返还，无法返还则折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错各自担责。 2.赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含购房款利息、装修费用等，间接损失如房屋差价损失。 3.法院确定赔偿金额会综合考量双方过错程度与实际损失大小。若双方能就赔偿金额协商一致，按协商结果处理。 4.若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。建议在遇到此类问题时，及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、装修发票等，以便在协商或诉讼中维护自身权益。同时，尽量通过友好协商解决纠纷，若协商无果，再寻求法律途径。

1.合同纠纷管辖法院确定分情况。有有效管辖协议的，向协议约定且与争议有实际联系地点的法院起诉，像被告住所地、合同履行地等。 2.无管辖协议的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地确定较复杂，给付货币的，接收方所在地是履行地；交付不动产的，不动产所在地是履行地；其他标的，履行义务方所在地是履行地；即时结清合同，交易行为地是履行地。

合同纠纷诈骗责任认定需主客观综合考量。主观上有非法占有目的，如明知无履行能力签合同、携款逃匿；客观上存在虚构事实或隐瞒真相行为，虚构事实是编造虚假情况，像虚构合同标的、主体资格，隐瞒真相是掩盖真实情况，如隐瞒无货源诱使签约。 还可从履行合同能力、态度及财物处置判断。有履行能力且积极履行合同，一般是合同纠纷；无履行能力且不履行合同，将财物挥霍，可能构成合同诈骗。符合上述情形，需承担合同诈骗责任，受害者可追究刑事及民事赔偿责任。 1.对于合同签订方，应在签约前充分了解对方履约能力和信誉，避免陷入诈骗陷阱。 2.若遭遇疑似合同诈骗，及时收集证据，向公安机关报案，通过法律途径维护自身权益。 3.司法机关应严格依据法律规定，准确认定责任，保障受害者合法权益。

合同履行完毕后的可得利益需综合多因素合理确定。可得利益涵盖生产、经营、转售等利润。 1.确定数额时，有合同约定的按约定执行，这是最直接明确的方式。 2.若合同无约定，则依据市场行情、行业利润率等因素来合理确定，以保障公平性。 3.主张可得利益要遵循可预见规则，即违约方在订立合同时应能预见到违约可能造成的损失，超出预见范围的损失难以获得赔偿。 4.还需遵循减损规则，受损方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则扩大的损失将无法获得赔偿。 建议在签订合同时明确可得利益的计算方式，出现纠纷时及时收集市场行情等相关证据，受损方积极采取措施止损。

1.合同解除后能不能主张优先受偿权，要根据实际情况来定。优先受偿权的产生，得有法定或者约定的基础权利，像担保物权或者法律规定的特殊债权就是这种基础权利。 2.要是在合同解除之前，债权人就已经拥有法定或者约定的优先受偿权，那么合同解除后，对于债务人因为合同解除而需要承担的债务，债权人可以在担保财产或者法定优先受偿的范围内，主张优先受偿。 3.如果没有上述基础权利，合同解除后的债权就只是普通债权，没有优先受偿的资格。 4.要注意，行使优先受偿权必须符合法律规定的条件和期限。比如建设工程价款优先受偿权，就得在合理期限内行使。 5.总之，合同解除后能否主张优先受偿权，关键在于是否存在优先受偿权的基础权利，不能简单地给出肯定或否定的答案。

1.合同诈骗立案时效，也就是追诉时效，由法定最高刑决定。法定最高刑不满五年有期徒刑，追诉时效是五年；五年以上不满十年，追诉时效为十年；十年以上，追诉时效是十五年；法定最高刑是无期徒刑、死刑，追诉时效为二十年，二十年后若必须追诉，要报最高检核准。 2.若公检法机关立案或受理后，有人逃避侦查或审判，不受追诉期限限制。 3.被害人在追诉期内控告，公检法应立案却不立案的，也不受追诉期限限制。