合同主体变更协议怎么弄

（一）合同有约定违约金的，按照约定执行。不过当约定违约金过高或过低时，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定违约金的，违约方要赔偿守约方实际遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失，且以合理可预见为限度。 （三）不同违约情形赔偿不同，如承租人拖欠租金，出租人可主张拖欠租金及逾期利息；出租人提前收回房屋，承租人可主张搬家费、临时安置费等实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.定金退还情况需结合具体情况判断。如果是消费者违约，根据相关法律规定，收受定金的酒店有权不退还定金；若是酒店违约，消费者有权要求酒店双倍返还定金；要是因不可抗力致使合同无法履行，双方可协商解除合同，定金应返还。 2.解决措施与建议：先查看婚宴合同的具体约定，明确违约条款和定金处理方式，然后和酒店协商。若协商不成，可通过诉讼途径解决。

别慌，对方说法可能没道理。一开始说没费用，后面又要定金和违约金，属于不合理附加条件。你别再付钱，不然可能陷得更深。所谓违约金和依法处理大概率是吓唬你。你可以保留好聊天记录等证据，和对方表明不会再给任何钱。若对方继续骚扰，不用理会就行，别被他们唬住了。

法律分析： （1）确认签约主体资格。签订买卖合同前，需核实双方是否具备相应民事行为能力和权利能力，自然人需符合法定年龄及行为能力要求，法人或非法人组织需具备合法登记资质且业务范围与合同标的相符，确保签约主体有权订立并履行合同。 （2）明确合同核心条款。合同内容应包含当事人基本信息、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点方式、违约责任等必备条款。其中质量标准需具体，如注明适用的国家标准或行业标准；价款支付需清晰约定方式和时间；履行地点和方式需明确，这关系到货物风险转移的节点及责任划分。 （3）规范违约责任与参考示范文本。违约责任条款需对等合理，可约定具体违约金数额或赔偿损失的计算方式，避免单方面加重一方责任的条款。若自行起草合同有困难，可使用市场监管总局发布的买卖合同示范文本，该文本条款严谨，能有效降低条款漏洞风险。 （4）妥善保存与履行合同。合同签订后，双方应妥善保管合同原件或电子版本，严格按照合同约定履行义务。若需变更合同内容，需签订书面补充协议予以确认，避免口头约定引发后续纠纷。 提醒： 签订买卖合同前，建议核对对方的资质证明文件；对合同中不明确的条款应及时沟通修正，必要时咨询专业律师，以防因条款瑕疵导致权益受损。

起诉合同纠纷准备材料时，可按以下要点操作： （一）起诉状要准确写清原被告身份、诉讼请求和事实理由，按被告数量准备副本，仔细核对确保信息无误。 （二）主体资格证明，自然人备好身份证复印件，法人或其他组织准备好营业执照副本复印件和法定代表人身份证明书，保证材料完整。 （三）核心证据材料要全面收集，合同原件优先，复印件需核对；证明履行情况、对方违约及损失的证据都要收集齐，并附清单写清名称、来源和证明目的。 （四）有约定管辖的，准备好相关证据。 （五）委托代理的，准备好授权委托书和律师事务所函。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

合同上怎么写的，您好，我是张律

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法律分析： （1）欺诈合同属于可撤销合同，并非当然无效。这一性质的设定旨在尊重受欺诈方的自主选择权利，允许其根据自身实际情况决定是否维持合同效力，而非直接否定合同的法律效力。 （2）受欺诈方行使撤销权需遵守时间限制，应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出。若撤销权行使成功，合同自成立时起即失去法律约束力。行为人因该合同取得的财产需予以返还；无法返还或无需返还的，应进行折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失；各方均存在过错的，需各自承担相应的责任。 （3）若受欺诈方未在规定期限内行使撤销权，合同将保持有效状态，双方需按照合同约定履行各自的义务。若欺诈方未履行合同义务或履行义务不符合约定，受欺诈方有权要求其承担违约责任，例如继续履行、赔偿损失等。 提醒： 受欺诈方需注意在知道或应当知道欺诈事由的一年内及时行使撤销权，逾期将丧失撤销合同的权利；若选择不撤销合同，应按约定履行，但可依法追究欺诈方的违约责任，具体处理建议咨询专业法律人士。

1.违约金的约定是被法律允许的，当事人可约定一方违约时支付一定数额违约金或约定损失赔偿额计算方法。当约定违约金过分高于造成的损失时，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。司法实践常以违约金超损失百分之三十认定过分高于损失，但这不是绝对上限，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素裁量。并且法律未规定违约金不得超合同总金额的固定比例，调整以实际损失为核心依据。 2.解决措施和建议： -当事人在约定违约金时应尽量合理预估损失，避免过高或过低的约定。 -若认为违约金过高或过低，及时向法院或仲裁机构提出调整请求，并积极提供与实际损失、合同履行等相关的证据。 -合同履行过程中注意保存各类证据，以便在涉及违约金调整时有据可依。

结论： 预期违约致合同解除，守约方可主张恢复原状、采取补救措施及赔偿损失，赔偿有范围限制，未防损扩大部分不支持，已履行部分按需处理，有违约金约定可依约主张并调整。 法律解析： 根据民法典规定，预期违约导致合同解除时，守约方权益受法律保护。守约方有权要求违约方恢复原状、采取补救措施以及赔偿损失。赔偿损失的范围涵盖直接损失和可得利益损失，但以违约方订立合同时可预见的损失为限。直接损失如筹备履行合同的成本等实际支出费用，可得利益损失指合同正常履行能获得的利润。若守约方未及时采取措施防止损失扩大，这部分扩大的损失无法得到支持。对于已履行部分，能恢复的应返还，不能恢复的则需折价补偿。若双方约定了违约金，守约方可依约定主张，若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。如果遇到此类合同纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.微信聊天中的承诺在满足合同成立要件时具备法律效力。民法典表明，当事人订立合同可采用书面、口头或其他形式，像电子数据交换、电子邮件等能有形展现所载内容且可随时调取查用的数据电文被视为书面形式，微信聊天记录就属于数据电文，应认定为书面形式。若承诺内容具体明确，是当事人真实意愿表达，且不违背法律法规强制性规定和公序良俗，就构成有效合同条款。 2.解决措施和建议：当事人要注重留存微信聊天记录作为证据，在出现纠纷时以此主张自身权利。

1.违约金赔付金额计算先看合同约定，若合同有明确数额或计算方式应按约定执行，不过约定数额要合理。若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于造成的损失，当事人可请求增加，增加后以不超实际损失额为限，实践中约定违约金超损失百分之三十通常认定为过分高于损失。 2.若合同未约定违约金，当事人可主张按实际损失赔偿，损失含直接损失与可得利益损失，需在合同订立时可预见范围内，且当事人要对损失举证。 解决措施和建议： 1.签订合同时明确合理的违约金数额或计算方式，避免后续争议。 2.当认为约定违约金不合理时，及时通过法律途径请求调整。 3.注意收集和保存能证明实际损失的证据，以便在主张赔偿时使用。