我剩20万给的拿出来房本，就这样的话哪天能办理证才给剩的20万给可以吗?

合同上怎么写的，您好，我是张律

这种情况可以和对方协商，在合同里明确约定以办理好证件为支付剩余20万的条件。要是对方同意，把约定写进白纸黑字的购房合同，注明对方应在规定时间内办好证，办好后你再付20万。这样能保障你的权益，避免付了钱却拿不到证的风险。要是对方不答应，就得再权衡交易风险，慎重考虑。