同居不属于
结婚,所以
同居关系的当事人未办理
婚姻登记,双方并没有形成法律上的夫妻身份关系,因此同居期间的
财产分割不能适用法律对
夫妻共同财产的规定。在实践中,如果同居期间房屋是一个人出资购买,房屋权属登记在一个人名下,这种情形下该房产由个人所有;如果双方共同出资购买,
不动产登记证书登记在双方名下,属于共同所有,平均分割。如果是双方共同出资购买,但房屋权属只登记在一人名下,若有相关协议可以证明为两个人共同出资,则该房产按双方共同所有,平均分割;如果没有相关
证据可以证明,那么该房产只能作为署名一方的个人财产,未署名一方的出资款顶多作为对另一方的借款处理。所以
律师在此提醒:同居
购房有风险,需用协议来保障。