买卖合同签订后，
买房应当严格按照合同的约定向卖方支付
购房价款。但是在现实生活中，经常会出现
签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。
因为
房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定
违约责任。则买方出现
违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。
当然，卖方也可以单独向买方主张损失
赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过
违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
法律依据：
《
民法典》
第一百一十三条
损害赔偿的范围
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对
消费者提供商品或者服务有
欺诈行为的，依照《中华人民共和国
消费者权益保护法》的规定承担
损害赔偿责任。
